أوكسيجن كندا نيوز
رفع بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي بمقدار ربع نقطة مئوية يوم الأربعاء، ليصل إلى 4.5 في المائة – وهو أعلى مستوى له منذ عام 2007.

وتمثل الزيادة ثامن رفع على سعر الفائدة على التوالي منذ أن بدأ البنك المركزي الكندي في الارتفاع من ما يقرب من الصفر في مارس.

قال بنك كندا يوم الأربعاء أنه يتوقع أن تكون هذه آخر عملية رفع لسعر الفائدة في الدورة.

تهدف زيادة أسعار الفائدة إلى الحد من التضخم المرتفع بشكل عنيد، والذي بلغ ذروته خلال الصيف وتراجع بشكل مطرد منذ ذلك الحين، لكن العديد من الاقتصاديين يشعرون أن الصدمة التي يتعرض لها الاقتصاد قد تؤدي إلى الركود.

فيما يلي نظرة على ما يعنيه السعر ، وكيف يفسره المحللون وما قد يعنيه بالنسبة للمستهلكين.

ما هو معدل السياسة الرئيسي وماذا يفعل؟
معدل السياسة الرئيسي ، المعروف أيضًا باسم الهدف للسعر بين عشية وضحاها ، هو مقدار الفائدة التي يريد بنك كندا أن تفرضها البنوك التجارية عند إقراض الأموال الأخرى بين عشية وضحاها لتسوية الأرصدة اليومية.

إن معرفة مقدار تكلفة إقراض الأموال ، أو إيداعها لدى البنك المركزي ، يساعد في تحديد أسعار الفائدة المفروضة على أشياء مثل القروض والرهون العقارية.

يؤدي خفض المعدل عمومًا إلى جعل اقتراض الأموال ميسور التكلفة ، بينما تجعل زيادته مثل هذه الأنشطة أكثر تكلفة.

لماذا يستخدم البنك المعدل لاستهداف التضخم؟
التضخم هو مقياس لمدى ارتفاع أو انخفاض أسعار السلع والخدمات. التضخم المرتفع هو علامة على الاقتصاد المحموم.

بلغ معدل التضخم السنوي في كندا ذروته بنسبة 8.1 في المائة في يونيو ، وهو أعلى مستوى منذ أربعة عقود.

وقد تراجعت منذ ذلك الحين ، حيث وصلت إلى 6.8 في المائة في تشرين الثاني (نوفمبر) و 6.3 في المائة في كانون الأول (ديسمبر). وقد شهد المتسوقون زيادات أعلى في أسعار المصروفات الشائعة مثل البقالة. ارتفعت أسعار البقالة بأسرع وتيرة منذ عقود وكانت أعلى بنسبة 11 في المائة في ديسمبر مما كانت عليه قبل عام.

يريد الاقتصاديون والبنك المركزي رؤية المزيد من التراجع في التضخم ، وهذا هو سبب ارتفاع أسعار الفائدة بهذه السرعة على أمل تهدئة أنماط الإنفاق الاستهلاكي.

قال البنك المركزي يوم الأربعاء إن التضخم انخفض من ذروة بلغت 8.1 في المائة في يونيو إلى 6.3 في المائة في ديسمبر ، مما يعكس انخفاض أسعار البنزين ، ومؤخرا ، اعتدال أسعار السلع المعمرة.

وقال البنك في بيان شرح فيه قراره رفع سعر الفائدة الرئيسي “على الرغم من هذا التقدم ، لا يزال الكنديون يشعرون بمشقة التضخم المرتفع في نفقاتهم المنزلية الأساسية ، مع استمرار الزيادات في أسعار الغذاء والمأوى”. “توقعات التضخم على المدى القصير لا تزال مرتفعة”.

ماذا يعني هذا بالنسبة لرهني العقاري؟
تميل معدلات الرهن العقاري إلى الزيادة أو النقصان بالتوازي مع أسعار الفائدة.

عندما يشتري الكنديون منازل ، هناك نوعان من الرهون العقارية يمكنهم تحديدها – معدل ثابت أو متغير. تسمح الرهون العقارية ذات السعر الثابت للمقترضين بتثبيت سعر الفائدة الذي سيدفعونه لفترة زمنية محددة ، في حين أن الرهون العقارية ذات المعدل المتغير يمكن أن تتقلب.

قالت ليا زلاتكين ، سمسار الرهن العقاري مع LowestRates.ca ، إنه بعد رفع سعر الفائدة في بنك كندا يوم الأربعاء ، من المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة الرئيسية إلى 6.7 في المائة وسيتم تحديد المعدلات المتغيرة عند حوالي 5.75 في المائة وما فوق.

على افتراض أن الرهن العقاري لديه إطفاء لمدة 25 عامًا وكان لديهم دفعة أولى بنسبة 15 في المائة ، قالت إن صاحب المنزل بمعدل رهن عقاري متغير بنسبة 5.45 في المائة على منزل بسعر 700 ألف دولار سيحصل على دفعة شهرية للرهن العقاري تبلغ حوالي 3716 دولارًا.

وأضافت أن الرهن العقاري نفسه عند 5.7 في المائة سيشهد زيادة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية إلى حوالي 3805 دولارات ، بزيادة قدرها 89 دولارًا شهريًا.

يوسف عادل