ذكرت الحكومة الفيدرالية إن التغييرات الجديدة في ضريبة أرباح رأس المال لن تؤثر إلا على الأغنياء.

لكن أعرب بعض أصحاب العقارات إنهم يستمعون إلى أصحاب المنازل من “الطبقة المتوسطة” الذين يشعرون بالقلق من أنهم قد يضطرون إلى البيع قبل أن تدخل القواعد حيز التنفيذ في 25 يونيو.

وقال جون فينشام، وهو وسيط لدى شركة Re/Max Parry Sound Muskoka Reality : “معظم المكالمات التي أتلقاها تأتي من أشخاص يريدون تسليم منازلهم بدلاً من بيعها، وهم مستاءون للغاية الآن”.

مضيفًا إن العقارات كانت مملوكة لعائلاتهم منذ سنوات.

بعد أن وصلت أسعار المنازل إلى مستويات قياسية خلال الوباء، تراجعت مع ارتفاع أسعار الفائدة.

أما الآن، مع التغييرات الضريبية، يتوقع فينشام أن تنخفض الأسعار الآن بشكل أكبر.

عندما تدخل قواعد أرباح رأس المال الجديدة حيز التنفيذ في 25 يونيو، قال فينشام إن بعض المالكين يشعرون بالقلق بشأن المبلغ الإضافي الذي سيتعين عليهم دفعه للحكومة عند بيع عقاراتهم.

وعلي هذا فأنه إذا تم شراء كوخ بمبلغ 250 ألف دولار ثم بيعه لاحقًا بمبلغ 750 ألف دولار، بموجب القواعد الضريبية الحالية، فسيكون ذلك بمثابة ربح رأسمالي قدره 500 ألف دولار.

وبنسبة 50 في المائة، فإن الربح الرأسمالي الخاضع للضريبة سيكون 250 ألف دولار.

ومع ذلك، في 25 يونيو 2024 وبعده، فإن نفس المنزل الذي تم شراؤه مقابل 250 ألف دولار وبيعه مقابل 750 ألف دولار، سيحصل على أول 250 ألف دولار من مكاسب رأس المال الخاضعة للضريبة بنسبة 50 في المائة بإجمالي 125 ألف دولار. بالإضافة إلى مبلغ إضافي قدره 250 ألف دولار خاضع للضريبة بنسبة 66.7٪ أي ما يعادل 166.750 دولارًا.

سيرتفع الربح الخاضع للضريبة على نفس الكوخ من 250 ألف دولار إلى 291.750 دولارًا.

تمتلك بعض العائلات منازل ريفية في أسرتها لمدة 50 عامًا أو أكثر، لذا فإن ضرائب أرباح رأس المال التي قد يتعين عليهم دفعها قد تصل إلى مئات الآلاف من الدولارات.

وقال فينشام: “لا يهم حقاً إذا كنت تخطط لتسليمها أو كنت ترغب في بيعها، فسوف يكلفهم ذلك الكثير من المال في كلتا الحالتين، وهم (بعض أصحاب الأكواخ) ليسوا بالضرورة أغنياء”.

وقالت إيفلين جاكس، رئيسة مكتب المعرفة ومؤلفة 55 كتابًا ضريبيًا، “إن هذه زيادة ضريبية كبيرة وستؤثر على الكثير من الناس”.

وقالت جاكس إنه في حين أن بعض أصحاب المنازل قد يفكرون في محاولة بيع ممتلكاتهم لتجنب دفع مكاسب رأسمالية إضافية قبل 25 يونيو، إلا أنه لا ينبغي على العائلات التسرع في اتخاذ مثل هذا القرار الكبير.

حيث أنه تقترح الميزانية الفيدرالية التي تم تقديمها فرض ضريبة على الثلثين وليس النصف من أرباح رأس المال، أو الأرباح المحققة من بيع الأصول.

وستنطبق الزيادة في ما يسمى بمعدل الشمول على المكاسب الرأسمالية التي تتجاوز 250 ألف دولار للأفراد، وجميع المكاسب الرأسمالية التي تحققها الشركات.

وجدير الذكر فأنه وقع أكثر من 1000 من الرؤساء التنفيذيين وقادة أعمال التكنولوجيا الكنديين على رسالة مفتوحة إلى رئيس الوزراء جاستن ترودو ووزيرة المالية كريستيا فريلاند يدعون فيها إلى وقف زيادة ضريبة أرباح رأس المال.

حيث أنه ذكرت الرسالة، التي نظمها المجلس الكندي للمبتكرين (CCI)، إن زيادة الضرائب ستعيق الاستثمار في البلاد.

وأضافت الرسالة : “لا يمكنك فرض الضرائب على طريقك إلى الرخاء. لكن في الميزانية الفيدرالية لعام 2024، نرى حكومة تحاول زيادة الضرائب على الاستثمار”.

وتابعت :”يمكن لأي شخص لديه خبرة في ريادة الأعمال والاستثمار أن يرى كيف سيخنق هذا النمو”.

كما طلبت الجمعية الطبية الكندية من الحكومة الفيدرالية إعادة النظر في التغييرات المقترحة على ضريبة أرباح رأس المال، مع تأكيد أنها ستؤثر على مدخرات تقاعد الأطباء.

المصدر : أوكسيجن كندا نيوز
المحرر : رامي بطرس