ويقول التقرير إن متوسط الإيجار المطلوب لجميع أنواع العقارات في كندا ارتفع بنسبة 9.3 بالمائة على أساس سنوي ليصل إلى 2202 دولارًا في مايو، وهي المرة الأولى التي يتجاوز فيها مستوى 2200 دولار. بلغ متوسط تكلفة الإيجار في مايو 2023 2014 دولارًا.

حيث تقع فانكوفر على رأس قائمة المدن الـ 35، حيث يصل متوسط إيجار غرفة نوم واحدة إلى 2671 دولارًا أمريكيًا، بينما يصل متوسط إيجار غرفتي نوم إلى 3628 دولارًا أمريكيًا.

وفي الجزء السفلي من البر الرئيسي، جاءت مدينة برنابي في المرتبة الثانية من حيث أسعار الإيجار حيث بلغت 2545 دولارًا أمريكيًا للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة و3213 دولارًا أمريكيًا للشقة المكونة من غرفتي نوم.

وكانت أسعار الإيجار في تورونتو هي ثالث أعلى الأسعار في البلاد، حيث وصل سعر الإيجار بغرفة نوم واحدة إلى 2,479 دولارًا أمريكيًا، و3,284 دولارًا أمريكيًا لغرفتي نوم.

واحتلت ميسيسوجا المركز الرابع في القائمة بمتوسط سعر إيجار لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة يبلغ 2,339 دولارًا أمريكيًا، و2,702 دولارًا أمريكيًا لشقة مكونة من غرفتي نوم.

وجاءت منطقة شمال يورك في المركز الخامس من بين أغلى أسواق الإيجار في كندا، حيث تبلغ تكلفة غرفة نوم واحدة 2287 دولارًا أمريكيًا، و2696 دولارًا أمريكيًا لغرفتي نوم.

وكانت أرخص مدينة من بين 35 مدينة كندية في القائمة هي مدينة سانت جون، حيث تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 955 دولارًا والمدينة المكونة من غرفتي نوم 1149 دولارًا. كان Fort McMurray ثاني أرخص سوق إيجار في القائمة حيث تبلغ تكلفة غرفة النوم الواحدة 1242 دولارًا أمريكيًا والغرفة المكونة من غرفتي نوم 1473 دولارًا أمريكيًا. وجاءت ساسكاتون في المرتبة الثالثة من حيث أسواق الإيجار ذات الأسعار المعقولة، حيث تبلغ تكلفة إيجار مكان بغرفة نوم واحدة 1258 دولارًا أمريكيًا وتكلفة غرفتي نوم 1459 دولارًا أمريكيًا.

وجاءت مدينة ريجينا، المدينة الرئيسية الأخرى في ساسكاتشوان، في المركز الرابع من حيث أرخص مكان للإيجار، حيث تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1259 دولارًا، بينما تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم 1517 دولارًا. وأدرجت مدينة كيبيك في المركز الخامس حيث تبلغ تكلفة إيجار غرفة نوم واحدة 1353 دولارًا أمريكيًا، وتكلفة غرفتي نوم 1739 دولارًا أمريكيًا.
انهيار المقاطعات

وعلي هذا الصدد كتب مؤلفو التقرير أن الزيادات في الإيجارات في نوفا سكوتيا وألبرتا وساسكاتشوان أدت إلى تضخم الإيجار السنوي للشقق في البلاد. وشهدت المقاطعات الثلاث زيادة بنسبة 2 في المائة على الأقل على أساس شهري.
انخفضت أسعار الإيجارات في فانكوفر وتورونتو على أساس سنوي، حيث شهدت تورونتو انخفاضًا بنسبة 0.9 في المائة في الأسعار وشهدت فانكوفر انخفاضًا بنسبة 4.1 في المائة في الأسعار.

ولا تزال الإيجارات في تورونتو أقل بنسبة 4.4 في المائة عن أعلى مستوى لها في نوفمبر 2023. وبلغت الإيجارات في فانكوفر ذروتها في يوليو 2023 وهي الآن أقل بنسبة 9.9 في المائة.

ومن بين جميع المدن التي شهدت أكبر نمو في الإيجارات، تظل إدمونتون في المقدمة بزيادة سنوية قدرها 14.6 في المائة، حسبما يقول التقرير. لكن تكاليف الإيجار في تلك المدينة لا تزال أقل مما كانت عليه في كالجاري، التي شهدت زيادة سنوية بنسبة 7.6 في المائة.

لويدمينستر، التي تقع على حدود ألبرتا وساسكاتشوان، هي المدينة ذات الإيجارات الأسرع ارتفاعًا في البلاد. ارتفعت الإيجارات بنسبة 30% تقريبًا في هذا المجتمع خلال العام الماضي، حيث بلغ متوسط سعر الإيجار 1150 دولارًا، وهو ما لا يزال أقل بنسبة 46% من المتوسط الوطني، وفقًا للتقرير.
نوع الإيجار
وتشمل البيانات أسعار استئجار الشقق والوحدات السكنية والمنازل. عند التقسيم، يبلغ متوسط سعر الإيجار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1,942 دولارًا، في حين تبلغ تكلفة الشقة ذات الحجم نفسه 2,087 دولارًا، ويبلغ سعر المنزل المستقل المكون من غرفة نوم واحدة 1,506 دولارًا.
ويقول التقرير إن إيجارات الشقق المستأجرة ارتفعت بنسبة 10.6 في المائة مقارنة بشهر مايو 2023، في حين شهدت إيجارات الشقق زيادة بنسبة 13.7 في المائة على أساس سنوي.

كما ارتفعت تكلفة سكن زملاء السكن خلال العام الماضي، حيث شهد شهر مايو ارتفاعًا بنسبة 8.4 بالمائة في طلبات إيجارات أماكن الإقامة المشتركة. يبلغ متوسط سعر الإعداد على طراز زميل الغرفة 992 دولارًا، وتبلغ تكلفة كولومبيا البريطانية 1191 دولارًا، تليها أونتاريو بسعر 1069 دولارًا. وشهدت ألبرتا أكبر زيادة في إيجارات السكن المشترك، بزيادة 9.6 بالمئة عن العام الماضي، لتصل الآن إلى 883 دولارًا.

وجدير بالذكر في تورونتو، انخفضت تكلفة الإيجار مع شريك في السكن بنسبة 3.2%، لتصل إلى 1257 دولارًا، في حين شهدت أوتاوا أيضًا انخفاضًا بنسبة 1.2% إلى 936 دولارًا، حسبما قال مؤلفو التقرير. وقفزت إيجارات زملاء السكن بنسبة 8.5 بالمئة في كالجاري لتصل الآن إلى 915 دولارًا. ومع ذلك، تظل فانكوفر أغلى مدينة لديها شريك في الغرفة بسعر 1469 دولارًا، بزيادة قدرها 2.5 بالمائة عن مايو 2023.

المصدر:أوكسجين كندا نيوز
المحرر :هناء فهمي