أعلنت وزيرة المالية كريستيا فريلاند أنه اعتبارًا من 15 يناير، يمكن لأصحاب المنازل الوصول إلى إعادة تمويل الرهن العقاري المؤمن عليه ضد التخلف عن السداد بنسبة تصل إلى 90 في المائة من قيمة منزلهم، بما في ذلك قيمة الوحدة الجديدة، لبناء أجنحة ثانوية.

و ذكرت إن المقترض يمكنه استهلاك الرهن العقاري المعاد تمويله على مدى فترة 30 عامًا، مشيرة إلى أن حد سعر التأمين على الرهن العقاري للمنزل سيتم رفعه إلى 2 مليون دولار.

و صرحت فريلاند في مؤتمر صحفي في امس : “الفكرة هنا هي تسهيل بناء الناس لجناح ثانوي في منزلهم، وبناء شقة في الطابق السفلي، وشقة في الحديقة، ومسكن في الممر”. “كل هذا يتعلق بالكثافة اللطيفة، وخلق المزيد من المنازل للكنديين للعيش فيها”.

وقالت إن الهدف هو تعزيز العرض الإيجاري في المناطق ذات الطلب المرتفع مع تعويض تكاليف الرهن العقاري المتصاعدة لأصحاب المنازل.

وبموجب القواعد الجديدة، يمكن لأصحاب المنازل إضافة ما يصل إلى ثلاث وحدات جديدة على ممتلكاتهم، ولكن يجب أن تحتوي كل وحدة على مرافق معيشية منفصلة، ​​مثل مدخل خاص ومطبخ وحمام للامتثال لمتطلبات تقسيم المناطق البلدية، حسبما ذكرت الحكومة في بيان صحفي.

كما يجب أيضًا استخدام جميع أماكن المعيشة كإيجارات طويلة الأجل، وليس كوحدات Airbnb أو لأنواع أخرى من الإقامات القصيرة الأجل.

وقالت: “هذا للسماح لعائلة تمتلك منزلًا بالفعل … ببناء شقة في الطابق السفلي، وبناء جناح الحديقة، حتى يتمكن الأجداد من الانتقال إليه”.

تتبع هذه التدابير برنامج قروض الجناح الثانوي الكندي المعلن عنه في ميزانية 2024. سيمكن البرنامج أصحاب المنازل من الوصول إلى ما يصل إلى 40 ألف دولار في قروض منخفضة الفائدة لإضافة جناح ثانوي إلى منازلهم وسيتم إدارته من قبل مؤسسة كندا للرهن العقاري والإسكان.

يتبع أحدث إصلاح للرهن العقاري سلسلة من التدابير الحكومية التي رفعت الحد الأقصى للتأمين الافتراضي وأعادت خيار الاستهلاك لمدة 30 عامًا.

كما أعلنت فريلاند الشهر الماضي أن أوتاوا سترفع الحد الأقصى للقروض العقارية المؤمنة إلى 1.5 مليون دولار من مليون دولار ، وتوسع معايير الأهلية لسداد أقساط القروض العقارية لمدة 30 عامًا لتشمل مشتري المنازل لأول مرة.

ومن المقرر أن يتم تنفيذ كلا التغييرين اعتبارًا من 15 ديسمبر. كما تتخذ الحكومة خطوات لتوفير المزيد من الأراضي الشاغرة لتطوير المساكن.

المصدر : أوكسجين كندا نيوز
المحرر : ياسر سعيد