أقرت حكومة أونتاريو تشريعًا للإسكان يلغي بعض قوانين تقسيم المناطق البلدية ويلغي بعض رسوم التطوير في محاولة لمتابعة هدف المقاطعة المتمثل في بناء 1.5 مليون منزل.
التشريع – المعروف أيضًا باسم بيل 23 أو “قانون المزيد من المنازل المبنية بشكل أسرع” – تم اقتراحه لأول مرة من قبل حكومة فورد منذ حوالي شهر ، ومنذ ذلك الحين تمت كتابته لترك مليارات الدولارات.
بالإضافة إلى تحديد أهداف الإسكان لـ 29 مدينة كبيرة في أونتاريو ، اقترح حزب المحافظين التقدميين العديد من التغييرات التشريعية ، بما في ذلك السماح بما يصل إلى ثلاث وحدات ، بالإضافة إلى الدوبلكس والطرازات الثلاثية ، في قطعة سكنية واحدة دون تعديلات اللوائح أو أذونات البلدية.
ستُعفى هذه الوحدات ، بالإضافة إلى المساكن الميسورة التكلفة ، والإسكان غير الربحي و وحدات تقسيم المناطق الشاملة ، من الرسوم الإضافية مثل رسوم التطوير ، ومستويات تخصيص الحدائق ، ورسوم المنافع المجتمعية.
كما سيتم تخفيض رسوم التطوير ، التي تجمعها المدن للمساعدة في دفع تكلفة الخدمات البلدية أو البنية التحتية المتضررة مثل الطرق والعبور ، بنسبة تصل إلى 25 في المائة للوحدات المستأجرة ذات الحجم العائلي.
قال اتحاد بلديات أونتاريو سابقًا إن هذه التغييرات قد تؤدي إلى نقص في المجتمعات بنحو 5 مليارات دولار. قد يؤدي هذا إلى زيادة الضرائب العقارية أو خفض الخدمات.
في تورنتو وحدها ، يمكن أن تؤدي خسارة رسوم التطوير إلى خسارة في الإيرادات تبلغ حوالي 230 مليون دولار ، وفقًا لتقرير فريق العمل المقدم إلى مجلس المدينة.
يقول التقرير :”هذا من شأنه أن يؤثر سلبًا على قدرة المدينة على تقديم الخدمات اللازمة لدعم النمو على المدى الطويل “.
حذر عمدة تورنتو جون توري المقاطعة بالفعل من وجود فجوة تبلغ 815 مليون دولار في ميزانية المدينة ناجمة عن جائحة COVID-19 ، وقال إن المزيد من الخسائر في الإيرادات قد تكون “مدمرة”.
وأضاف توري في وقت سابق من هذا الشهر: “هذا من شأنه أن يتسبب في التأجيل ، وإلا فلن يتم المضي قدمًا في العديد من المشاريع الرأسمالية في المدينة”.
وتابع :”والجزء المحبط للغاية بالنسبة لي هو أن تلك المشاريع الرأسمالية تتعلق بتوسيع أنابيب الصرف الصحي لاستيعاب تلك المباني ، أو النقل الذي سيكون ضروريًا لخدمة تلك المباني أو الحضانة التي ستكون مطلوبة لرعاية الأطفال الذين ينتقلون إلى تلك المباني “.
يجمد مشروع القانون أيضًا مؤقتًا رسوم سلطة الحفظ مع تقليل قوة الوكالة. لن تحتاج سلطات الحفظ بعد الآن إلى النظر في عوامل مثل التلوث أو الحفاظ على الأرض عند الموافقة على متطلبات التصريح.
أعربت المجموعات البيئية عن مخاوفها بشأن الحد من قدرة سلطات الحفظ على عرقلة التنمية لأسباب بيئية ، خاصة وأن الحكومة تتطلع إلى فتح بعض الأراضي المحمية للتنمية.
تخضع المقاطعة حاليًا لعملية تشاور لمدة 30 يومًا لإزالة حوالي 7400 فدان من الحزام الأخضر من أجل استيعاب بناء المزيد من المنازل. وقالت الحكومة أيضًا إنها ستضيف 9400 فدان إضافية إلى الحزام الأخضر – على الرغم من أنه من غير الواضح أين سيكون هذا.
تقول الحكومة إنه من المتوقع أن يبدأ البناء على الأرض التي تمت إزالتها من الحزام الأخضر في موعد لا يتجاوز عام 2025.
وقال مسؤولون في بيان صحفي “إذا لم يتم الوفاء بهذه الشروط ، فإن الحكومة ستعيد هذه الممتلكات إلى الحزام الأخضر”.

رامي بطرس