ستحتاج إلى كسب أكثر من 220 ألف دولار لشراء منزل في تورنتو وفانكوفر بدفعة أولى بنسبة 20 في المائة ، وفقًا لبيانات جديدة من موقع :
Ratehub.ca.

وفي هذا الصدد فأنه على الرغم من انخفاض أسعار المساكن في الأسواق الساخنة مثل تورنتو وفانكوفر ، إلا أن الدخل المطلوب لشراء منزل في هذه الأسواق لا يزال مرتفعًا بسبب ارتفاع معدلات اختبار الإجهاد الناجم عن ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

يقول الموقع إنه استخدم بيانات العقارات في مارس 2022 ويونيو 2022 لإجراء الحسابات.

حيث يحتاج مشترو المنازل في تورنتو إلى كسب 15،750 دولارًا أو سبعة في المائة أكثر مقارنة بشهر مارس ، مع أولئك الموجودين في فانكوفر الذين يحتاجون إلى كسب 31،730 دولارًا أو 16 في المائة أكثر
في جميع المدن الكندية ، قفز الدخل السنوي اللازم لشراء منزل بمقدار 18 ألف دولار في المتوسط في الأشهر الأربعة الماضية فقط.

وقال جيمس لايرد الرئيس التنفيذي المشارك للموقع في بيان: “سوف تحتاج أسعار المنازل إلى الانخفاض بشكل كبير من أجل تحييد الآثار التي تحدثها معدلات الرهن العقاري المرتفعة على اختبار الإجهاد”. “ما لم يحدث هذا ، ستستمر القدرة على تحمل تكاليف المنازل في التأثر بشكل كبير ببيئة ارتفاع الأسعار الحالية”.

أدت أسعار الفائدة المتزايدة بسرعة إلى انخفاض أسعار المنازل الكندية في الأشهر الأخيرة ، حيث انخفض متوسط سعر المنزل بنسبة 1.9 في المائة في يونيو مقارنة بشهر مايو ، وفقًا لجمعية العقارات الكندية
كان يونيو هو الشهر الثالث على التوالي لانخفاض الأسعار ، وأكبر انخفاض شهري منذ 2005.

قال كبير الاقتصاديين في بي أم أوه كابيتال ماركتس ، روبرت كافتشيتش ، في مذكرة بتاريخ 15 يوليو / تموز ، إن تحرك بنك كندا الأخير لزيادة سعر الفائدة الرئيسي بنقطة مئوية كاملة يمهد الطريق لتصحيح أعمق في سوق الإسكان في عام 2023.

وقال إن الزيادة التي دفعت البنوك التجارية إلى زيادة معدلاتها الرئيسية جعلت من الصعب التأهل للحصول على قرض عقاري بموجب قواعد اختبار الإجهاد الكندية.

يحدد اختبار الإجهاد المعدل المؤهل للرهون العقارية غير المؤمن عليها إما بنقطتين مئويتين أعلى من معدل العقد أو 5.25 في المائة ، أيهما أكبر.

والجدير بالذكر أنه رفع بنك مونتريال ، تي دي بنك ، سكوتيا بنك ، أر بي سي ، سي أي بي سي ، والبنك الوطني أسعار الفائدة الأساسية بنقطة مئوية كاملة إلى 4.70 في المائة من 3.70 في المائة الأسبوع الماضي استجابةً لرفع البنك المركزي.

هناء فهمي