مع وعد رئيس الوزراء جاستن ترودو “الطموح” ببناء ما يقرب من أربعة ملايين منزل جديد بحلول عام 2031، فإن قطاع البناء يعاني من الركود مرة أخرى بسبب انخفاض عدد المنازل السكنية.

وفي هذا الصدد فأنه يظهر أحدث تقرير للناتج المحلي الإجمالي الصادر عن هيئة الإحصاء الكندية أنه على الرغم من تعهد الحكومة الليبرالية بزيادة العرض بشكل كبير، فإن قطاع البناء في حالة انكماش.

في أعقاب زيادة متواضعة بنسبة 0.3٪ في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي لكندا في أبريل، أعلن قطاع البناء عن انكماش بنسبة 0.4٪، وهو ما يمثل أكبر انخفاض في جميع الصناعات.

ويعزى هذا الانخفاض في المقام الأول إلى الانخفاض الكبير بنسبة 2.3% في تشييد المباني السكنية، والذي شهد أكبر انخفاض منذ مايو 2023.

يعكس الانكماش اتجاهًا أوسع نطاقًا لانخفاض النشاط في بناء المنازل الجديدة وتجديدها، حيث أصبحت المستويات الآن أقل بنسبة 24٪ من الذروة التي بلغتها في أبريل 2021.

وعلى الرغم من علامات التعافي في صناعة البناء والتشييد في الأشهر القليلة الأولى من عام 2024، مع النمو التدريجي في الربع الأول، فإن الأرقام الأخيرة تثير مخاوف بشأن استدامة هذا الانتعاش.

إستحالة تحقيق الوعد
وتأتي النضالات التي تواجهها صناعة البناء والتشييد في وقت حيث التزمت الحكومة الكندية بتعزيز المعروض من المساكن، وهو الوعد الذي يبدو الآن أكثر صعوبة من أي وقت مضى.

وقد سلط المعهد الحضري الكندي مؤخراً الضوء على ضخامة هذه المهمة التي تتطلب استثماراً في البنية الأساسية بقيمة تصل إلى 750 مليار دولار.

وفي الوقت نفسه، أكدت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية على مدى إلحاح الوضع، وذكرت بدلاً من ذلك أن هناك حاجة إلى 5.8 مليون منزل جديد إضافي.

ومع ذلك، فإن الوتيرة الحالية لبدء بناء المساكن لن تكون قادرة على تلبية الأهداف الأكثر تحفظا. ولتحقيق الهدف الطموح، لا بد من تصعيد كبير في نشاط البناء. وستكون هناك حاجة إلى الآثار المالية.

وفقًا لاتحاد البلديات الكندية، وبالنظر إلى أن تكلفة البنية التحتية لكل منزل جديد تبلغ 107000 دولار، فإن القطاع سيحتاج إلى 620.6 مليار دولار لبناء 5.8 مليون منزل متوقع.

وارتفع هذا الرقم إلى 758 مليار دولار عند احتساب الأرقام الأخرى المتعلقة بالبنية التحتية.

هذا بالرغم من تصريحات رئيس الوزراء جاستن ترودو الأخيرة ، حيث أعلن عن عدة تمويلات فيما يخص حل أزمة “الإسكان” في كندا .

حيث وعد ترودو بزيادة قدرها 15 مليار دولار بالإضافة إلى إصلاحات لبرنامج قروض بناء الشقق الفيدرالية.

وفيما يتعلق ببرنامج القروض هذا، ذكر ترودو إن الحكومة الفيدرالية تخطط أيضًا لإطلاق مبادرة جديدة بعنوان “Canada Builds” للمساعدة في بناء المزيد من المساكن المستأجرة في جميع أنحاء كندا.

كما أعلن ترودو أن الحكومة الفيدرالية ستطلق “صندوق حماية الإيجارات الكندي” بقيمة 1.5 مليار دولار للحفاظ على أسعار الإيجارات المعقولة في جميع أنحاء البلاد.

المصدر : أوكسيجن كندا نيوز
المحرر : رامي بطرس

1