يمكن أن تكون حكومتا فورد وترودو في مسار تصادمي آخر بشأن سياسة الإسكان بعد أن طرحت أونتاريو خططًا لتغيير الرسوم التي يُسمح للبلديات بفرضها على شركات بناء المنازل.

في تشريعه الأخير، قام وزير الإسكان في أونتاريو، بول كالاندرا، بتضمين بعض التعديلات على التغييرات في رسوم التطوير التي من شأنها أن تؤدي إلى ارتفاع التكاليف.

تفرض المدن والبلدات رسوم التطوير على مشاريع الإسكان الجديدة لدفع تكاليف الخدمات المحلية التي تتراوح من الطرق إلى المجاري أو محطات الإطفاء. يقوم المطورون عمومًا بإضافة تلك التكاليف إلى سعر المنازل الجديدة.

يلغي مشروع قانون أونتاريو الجديد – الذي لم يتم إقراره بعد – النهج التدريجي السابق لرسوم التطوير الذي أعطى شركات بناء المنازل خصمًا وجعل بعض التكاليف المتعلقة بالدراسات مؤهلة للمدن لفرض رسوم عليها. واحتجت البلديات بشدة على كلا التغييرين عندما تم الإعلان عنهما.

وفي تصعيد مستمر للتوترات بين أوتاوا وكوينز بارك، صرح وزير الإسكان الفيدرالي إن التخلص من هذا الإجراء التدريجي يرقى إلى “زيادة الضرائب” على المنازل الجديدة.

وقال شون فريزر: “لا يمكنك الاستمرار في زيادة الضرائب على بناء المنازل وتوقع بناء المزيد من المنازل”.

“عندما تنظر إلى تكلفة الأرض، فقد تصل في بعض الأحيان إلى مئات الآلاف من الدولارات. وأنت تنظر إلى رسوم التطوير التي يمكن أن تصل أحيانًا إلى ستة أرقام. كيف ستبيع منزلاً بالسعر الذي يستطيع المشترون الشباب تحمله بالفعل؟

ما نقوم به هو التأكد من وجود القدرة الكافية لبناء البنية التحتية على الأرض”.

“لقد كنا نلاحق الحكومة الفيدرالية في هذا الشأن منذ أشهر. لقد تحدثنا إلى شركائنا في البلديات والتغييرات التي أجريناها تهدف بشكل خاص إلى توفير المزيد من البنية التحتية على الأرض حتى نتمكن من تحقيق هدفنا.

كانت العلاقة العامة بين كالاندرا وفريزر متوترة منذ أسابيع.

أولاً، تبادل الرجلان الضربات العلنية حول كيفية إدارة الإنفاق على الإسكان الميسور التكلفة، حيث هددت الحكومة الفيدرالية بحجب الأموال بعد أن قالت إن أونتاريو فشلت في الوفاء بالجزء الخاص بها من الصفقة.

بعد ذلك، كشفت الحكومة الفيدرالية النقاب عن مبلغ قدره 5 مليارات دولار للمقاطعات والأقاليم التي قالت إنه لا يمكن الوصول إليها إلا إذا قام رؤساء الوزراء بتطبيق سياسة الحق الرباعي في جميع أنحاء ولاياتهم القضائية. قال رئيس وزراء أونتاريو، دوج فورد، إن هذه السياسة ستكون “خطأ” ورفضت المقاطعة التفكير في الخطة.

تم طرح التغييرات المقترحة على رسوم التطوير في أونتاريو كجزء من مشروع قانون أوسع للمعروض من المساكن والذي أدخل عددًا كبيرًا من التعديلات على كيفية تخطيط المنازل وبنائها في المقاطعة.
ويتضمن التشريع أيضًا تخفيضًا في عدد مواقف السيارات التي يحتاج مطورو المباني إلى بنائها، وقواعد خاصة لتسريع بناء سكن الطلاب وسياسة “استخدمها أو اخسرها” التي طال انتظارها.

واضاف كالاندرا إن خطته للعودة إلى رسوم التطوير الأعلى ضرورية لضمان توفر البنية التحتية مثل المجاري لخدمة المنازل الجديدة.

وقال كالاندرا يوم الاثنين: “إذا لم تحصل على البنية التحتية في الأرض … فهذا هو الفرق بين بناء مئات المنازل وملايين المنازل في جميع أنحاء مقاطعة أونتاريو”.

“إنه يعتمد على مبلغ 1.8 مليار دولار الذي خصصناه لبناء هذا النوع من البنية التحتية، لذلك نحن نضاعف جهودنا في بناء هذه البنية التحتية ونأمل أن تعمل الحكومة الفيدرالية معنا.”

ومع ذلك، قال فريزر إنه لا يريد العمل مع المقاطعات التي تتزايد فيها الرسوم.

واشار: “لا نريد التعامل مع المقاطعات التي تتحدث عن سياسات أكثر تقييدًا لتقسيم المناطق وزيادة الضرائب على بناء المنازل”.

“نريد العمل مع المجتمعات التي ستسمح ببناء المزيد من المنازل، وبناء المزيد من أنواع المنازل وبيئة ضريبية أقل للسماح ببناء تلك المنازل.”

المصدر : أوكسيجن كندا نيوز
المحرر : هناء فهمي