من المتوقع أن تعلن حكومة أونتاريو عن تغييرات شاملة في المساكن اليوم الثلاثاء من شأنها أن تلغي قوانين تقسيم المناطق البلدية في بعض المواقف وتسمح ببناء ما يصل إلى ثلاث وحدات في كل قطعة سكنية.
علمت قناة CTV News Toronto أنه كجزء من تشريع الإسكان ، ستكون مدينة تورنتو على وشك إنشاء 285000 منزل جديد بحلول عام 2032.
قالت حكومة أونتاريو إنها ستحدد أهداف الإسكان للودائع بناءً على حجم السكان والنمو.
تم تحديد هدف سكني في أوتاوا يبلغ 161 ألف منزل بينما تستهدف ميسيسوجا 120 ألف منزل في حين أن برامبتون لديها هدف 113 ألف منزل.
سيتعين على كل مدينة تطوير “تعهدات” تحدد كيفية تحقيق الأهداف. ليس من الواضح ما الذي سيحدث إذا لم يفي التسليم بأهدافهم السكنية.
ومن المتوقع أن تقدم الحكومة عددًا من التغييرات التشريعية والمقترحات اليوم الثلاثاء من شأنها أن تساعد في “بناء المساكن بشكل أسرع وخفض التكاليف” والسماح للمحافظين التقدميين بتحقيق هدفهم المتمثل في بناء 1.5 مليون منزل في 10 سنوات.
سيتم بث الإعلان على الهواء مباشرة اليوم الثلاثاء الساعة 3:30 مساءً.
كجزء من هذه الخطة ، ستسمح حكومة المحافظين ببناء المزيد من المنازل “المفقودة في الوسط” دون مزيد من الموافقات التخطيطية.
بموجب التشريع ، يمكن بناء ما يصل إلى ثلاث وحدات على قطعة أرض سكنية واحدة دون أي تعديلات على اللوائح أو أذونات البلدية.
على سبيل المثال ، يمكن بناء شقة في الطابق السفلي ومنزل حديقة على عقار وتأجيره للمستأجرين.
ويمكن أيضًا بناء الدوبلكس والثلاثي على قطع سكنية فردية ، بغض النظر عن قوانين تقسيم المناطق البلدية.
سيتم إعفاء هذه الوحدات من رسوم التنمية ورسوم تخصيص الحدائق بموجب التشريع الجديد.
يأمل المسؤولون أن يؤدي هذا إلى إنشاء “مزيج من المساكن المستأجرة”.
ستلغي أونتاريو أيضًا الرسوم – بما في ذلك رسوم التطوير ورسوم تخصيص الحدائق ورسوم المنافع المجتمعية – للإسكان الميسور التكلفة والإسكان غير الربحي و “وحدات تقسيم المناطق الشاملة”.
هذا بالإضافة إلى تخفيض رسوم التطوير بنسبة تصل إلى 25٪ للوحدات الإيجارية العائلية.
سيتم تجميد رسوم سلطة الحفظ على تصاريح التطوير مؤقتًا.
هناك عدد من المقترحات التي من شأنها أن تسمح للحكومة “بتبسيط العمليات” لبناء المساكن ، بما في ذلك إزالة شرط التسجيل لعقد اجتماعات عامة لكل مشروع خطة تطوير ، وتركيز مراجعات خطة الموقع على قضايا الصحة والسلامة بدلاً من تفاصيل المناظر الطبيعية ، و السماح لموظفي الوزارة باتخاذ قرارات معينة بشأن طلبات التطوير الإجمالية بدلاً من انتظار موافقة الوزير.
تأتي هذه التغييرات الجديدة في نفس اليوم الذي رفعت فيه الحكومة ضريبة المضاربة على غير المقيمين على المنازل المشتراة من قبل الرعايا الأجانب من 20 في المائة إلى 25 في المائة – أعلى معدل ضرائب في كندا.
يبدأ رفع الضرائب حيز التنفيذ اليوم.

المصدر : اوكسجين كندا نيوز

المحرر : رامى بطرس

1