أوكسيجن كندا نيوز
اجتمعت خمسة من أكبر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا في كندا لتشكيل ForAffordable.ca. مبادرة من شأنها تعزيز طرق قابلة للتطبيق لتوليد المزيد من الإمدادات السكنية بأسعار معقولة حيث تكون هناك حاجة إليها في كندا.

تشمل المبادرة الجديدة ، التي تم تشكيلها أواخر الشهر الماضي ، العقارات الكندية العقارية العقارية (CAPREIT) ، و Boardwalk REIT ، و Killam Apartment REIT ، و InterRent REIT ، و Minto Apartment REIT.

تشهد كندا أسوأ أزمة في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان والعرض منذ جيل. قال مارك كيني ، الرئيس التنفيذي لشركة كابريت ، في بيان، ببساطة ، لم يكن هناك ما يكفي من المنازل الجديدة التي بنيت لتتناسب مع النمو السكاني للبلاد.

وفقًا لـ REIT ، كان الدافع الأساسي لنقص الإسكان الميسور التكلفة – والنقص العام في المساكن الذي أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل والإيجارات إلى مستويات قياسية العام الماضي – هو زيادة الهجرة إلى كندا.

وفقًا للمجموعة ، تتمثل إحدى طرق تعزيز تطوير الإسكان الميسور التكلفة في تبني ما تسميه المجموعة “السياسة العامة السليمة” لحظر ضوابط الإيجار ، مع ملاحظة أن المقاطعات الكندية ألبرتا وساسكاتشوان – اللتان لم تتذرعا منذ عقود بأي إيجار الضوابط – هي المناطق التي توجد فيها أسعار الإيجارات المعقولة في كندا.

كما أنها مليئة بالمساحات المفتوحة الواسعة ، والكثير من لاعبي الموظ والهوكي المسمى ميسيير الذين نشأوا وهم يطلقون النار على البرك المتجمدة في موس جاو، على عكس تورنتو الكبرى وفانكوفر، حيث تكون أسعار المساكن هي الأغلى – المراكز السكانية المتزايدة التي هي المغناطيس للمهاجرين.

وقالت المجموعة إنها تريد أيضًا توضيح ما تسميه “المفاهيم الخاطئة” حول كيفية قيام صناديق الاستثمار العقاري وغيرها من مالكي ومشغلي المساكن بأعمالهم.

يوفر ForAffordable.ca حقائق وأرقامًا تتعلق بكيفية عمل كبار مقدمي خدمات الإسكان ، وأين وكيف يستثمرون في مبانيهم ، وكيف يتم فرض ضرائب عليهم مقارنة بفئات الأصول الأخرى.

ويشير المنفذ أيضًا إلى أن صناديق الاستثمار العقاري لا تقوم بـ “التجديدات” ، وهي ممارسة مشابهة للتجديدات على مستوى المبنى والتي يمكن استخدامها في مدن مثل نيويورك لإزالة ضوابط الإيجار على الوحدات السكنية.

تريد المجموعة أيضًا أن يعرف الجميع أن نصف الوحدات المؤجرة المقدرة بـ 120.000 التي يمتلكونها أو يشغلونها مستأجرة بما يتوافق مع تعريف الحكومة للتكلفة المعقولة – أقل من 30٪ من متوسط دخل الأسرة المحلية المستأجرة.

وتشير المبادرة أيضًا إلى أن الإيجارات عبر محافظهم الجماعية قد نمت بمعدل 2٪ فقط سنويًا على مدى السنوات العشر الماضية.

ماري جندي

3