هل فكرت يومًا أن الإيجار الذي تدفعه شهريًا قد يكون أكثر من مجرد تكلفة للحصول على مكان تعيش فيه؟ في الواقع، يمكن أن يتحول إلى أداة فعالة لتحسين تصنيفك الائتماني أو حتى لكسب استرداد نقدي. ولكن، كما يؤكد الخبراء، فإن تحقيق هذه الفوائد يتطلب تخطيطًا واعيًا واستخدامًا حكيمًا لهذه الأدوات.
حوّل عبء الإيجار إلى فرصة ذهبية: مكاسب مالية وتصنيف ائتماني أفضل!
هل فكرت يومًا أن الإيجار الذي تدفعه شهريًا قد يكون أكثر من مجرد تكلفة للحصول على مكان تعيش فيه؟ في الواقع، يمكن أن يتحول إلى أداة فعالة لتحسين تصنيفك الائتماني أو حتى لكسب استرداد نقدي. ولكن، كما يؤكد الخبراء، فإن تحقيق هذه الفوائد يتطلب تخطيطًا واعيًا واستخدامًا حكيمًا لهذه الأدوات.
كيف يمكن لمدفوعات الإيجار تحسين درجة الائتمان الخاصة بك؟
تُعد درجة الائتمان عنصرًا حيويًا في تقييم قدرتك المالية. ومع أن الإيجار لا يُعتبر عادةً من العوامل المؤثرة مباشرة في بناء التصنيف الائتماني، إلا أن هناك طرقًا يمكن من خلالها أن يصبح كذلك. يمكنك الاستفادة من خدمات الإبلاغ عن الإيجار التي تسجل مدفوعاتك الشهرية لدى مكاتب الائتمان.
تقول شانون تيريل، المتحدثة باسم NerdWallet Canada:
“الإبلاغ عن الإيجار يُعد أداة فعالة جدًا، خاصة لمن يسعون إلى بناء أو تعزيز تصنيفهم الائتماني”.
ومع ذلك، تضيف تيريل أن هذا الخيار الأنسب لمن يتمتعون باستقرار مالي، محذرة من أن من يواجهون صعوبات في سداد الإيجار قد لا يجدون فائدة كبيرة منه.
ماذا عن التأخير في السداد؟
توضح إيفا وونغ، المؤسس المشارك لـ Borrowell، أن التأخير الطفيف في دفع الإيجار غالبًا لا يؤثر على التصنيف الائتماني.
“معظم المقرضين يمنحون فترة سماح تصل إلى 30 يومًا قبل الإبلاغ عن التأخير”.
هذا يخفف القلق لدى المستأجرين الذين يواجهون ظروفًا مؤقتة تعيق السداد الفوري.
أدوات وتقنيات لتحسين التصنيف الائتماني
قدمت شركة Borrowell أداة للإبلاغ عن الإيجار في عام 2022، تتيح للمستأجرين الإبلاغ عن مدفوعاتهم دون الحاجة إلى مشاركة المالك. يمكن ربط الحساب البنكي بالخدمة أو تحميل إيصالات الدفع كدليل. بالإضافة إلى ذلك، توفر Borrowell خيار الإبلاغ عن مدفوعات الإيجار السابقة لمدة تصل إلى 24 شهرًا مقابل رسوم لمرة واحدة.
تشير وونغ إلى أن هذه الأداة كانت فعّالة بشكل خاص للأشخاص الذين ليس لديهم تاريخ ائتماني طويل أو درجاتهم منخفضة، حيث لاحظ حوالي 70% من المستخدمين تحسينًا بمتوسط 27 نقطة.
الشركات التي تقدم خدمات الإبلاغ عن الإيجار
عدة شركات تقدم أدوات مشابهة، بما في ذلك:
Chexy
Zenbase
FrontLobby
KOHO
بعض هذه الشركات تقدم خدمات إضافية مثل تقسيم الإيجار بين زملاء السكن أو توفير استرداد نقدي على المدفوعات.
كيفية الاستفادة من الاسترداد النقدي عبر الإيجار؟
الاسترداد النقدي هو ميزة مغرية يمكن تحقيقها عند دفع الإيجار باستخدام بطاقات الائتمان أو برامج محددة. تقدم KOHO، على سبيل المثال، استردادًا نقديًا يصل إلى 90 دولارًا سنويًا بالإضافة إلى تقارير ائتمانية مجانية.
لكن قبل الانطلاق في هذه الاستراتيجية، هناك عوامل يجب أخذها في الاعتبار:
حساب المكافآت: تحقق من معدل المكافآت المقدم على مدفوعات الإيجار باستخدام بطاقتك الائتمانية.
الحدود القصوى للمكافآت: بعض البطاقات تضع حدًا معينًا لقيمة المكافآت التي يمكنك كسبها سنويًا.
رسوم المعالجة: غالبًا ما تفرض منصات الدفع رسومًا تتراوح بين 1% و3%، مما قد يقلل من قيمة المكافآت.
مخاطر استخدام بطاقات الائتمان لدفع الإيجار
تنبه تيريل إلى أن الاعتماد على بطاقات الائتمان لدفع الإيجار قد يكون محفوفًا بالمخاطر إذا لم يتم سداد الرصيد في الوقت المحدد.
“قد يؤدي ذلك إلى تراكم الديون ذات الفائدة المرتفعة، مما يضر بنسبة استخدام الائتمان الخاصة بك، وبالتالي يؤثر سلبًا على تصنيفك الائتماني”.
إضافة إلى ذلك، يمكن للديون المرتفعة أن تحد من قدرتك على تغطية النفقات الطارئة، مما يجعل الوضع المالي أكثر صعوبة.
هل هي استراتيجية مناسبة للجميع؟
تشير تيريل إلى أن هذه الخيارات قد لا تناسب الجميع، خصوصًا من يواجهون ضغوطًا مالية. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين لديهم قدرة على إدارة أموالهم بشكل جيد، يمكن لهذه الأدوات أن تكون وسيلة فعالة لتحسين تصنيفهم الائتماني أو كسب مكافآت إضافية.
وسواء كنت تسعى لتحسين تصنيفك الائتماني أو الاستفادة من الاسترداد النقدي، فإن مدفوعات الإيجار يمكن أن تكون أكثر من مجرد عبء شهري. مع التخطيط السليم واختيار الأدوات المناسبة، يمكن تحويل هذا الالتزام المالي إلى فرصة لتعزيز وضعك المالي. ومع ذلك، تذكر دائمًا أن تتوخى الحذر وتتجنب المخاطر غير الضرورية، لأن النجاح المالي يبدأ بالإدارة الحكيمة.
ماري جندي
المزيد
1